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      互動訪談

      西安市公共租賃住房政策訪談

      索 引 號:610102100R6020190043 發布時間: 2019-08-05 03:30

      主持人:大家好,住房問題是關乎每個人切身利益的民生問題,爲方便群衆更好的了解我市保障性住房相關政策,今天,我們邀請來新城區住房保障中心主任魏華來到我們訪談現場,就西安市公共租賃住房政策相關問題進行訪談。

      主任您好,請您就西安市公共租賃住房政策相關問題向大家進行介紹。

      魏華:公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定戶型面積、供應對象和租金標准的保障性住房。西安市住房和城鄉建設局是本市公共租賃住房管理的行政主管部門。西安市保障性住房管理中心具體負責公共租賃住房的日常管理工作。各區縣、開發區的住房保障部門負責本轄區內公共租賃住房管理工作。

      主持人:我市公共租賃住房保障方式有哪些?

      魏華:目前,我市保障方式有兩種,即租賃補貼和實物配租,符合公共租賃住房保障條件的家庭只能享受其中一種保障方式。

      主持人:您剛提到的租賃補貼和實物配租能不能再解釋一下?

      魏華:租賃補貼是指未享受實物配租的城鎮低收入住房困難家庭,自行租賃社會住房,由政府在一定時期內核發的貨幣補貼。實物配租是指政府提供住房,出租給符合條件的保障家庭,並按照保障家庭收入水平分檔收取租金。

      主持人:公共租賃住房供應對象是什麽?

      魏華:公共租賃住房供應對象爲本市城鎮中等以下收入住房困難家庭和新就業職工、有穩定職業且在本市居住一定年限的外來務工住房困難人員。

      中等收入家庭人均收入標准按照本市上年度城鎮居民人均可支配收入確定。兩人家庭人均收入標准上浮10%,單身人員收入標准上浮20%。

      住房困難家庭人均住房面積標准按照本市上年度城鎮人均住房建築面積的60%確定。

      市住房保障主管部門根據上年度城鎮居民人均可支配收入、人均住房建築面積的變化情況,及時調整享受公共租賃住房待遇的准入標准,報市政府同意後公布執行。

      主持人:魏主任,您能具體說一下申請公共租賃住房的條件是什麽?

      魏華:申請公共租賃住房應當同時符合下列條件:

      (一)具有本市城六區城鎮戶籍的家庭及人員(不含在校大中專學生);具有本市城六區居住證的非西安市戶籍的家庭及人員;具有在本市城六區連續繳納社會保險半年以上、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動合同、持有本市營業執照和稅務部門完稅證明1年以上、從事個體生産經營1年以上等情形之一的本市五區二縣戶籍的家庭及人員。

      (二)家庭收入和人均住房面積符合准入條件的;

      (三)單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩定工作及收入。

      主持人:申請公共租賃住房需提交的材料有哪些?

      魏華:申請公共租賃住房,應提交下列材料:

      (一)西安市公共租賃住房資格申請審核表。

      (二)主申請人及其家庭成員身份證複印件(驗原件)。

      (三)主申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡複印件(驗原件),持戶籍卡的主申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。

      (四)非西安市戶籍的主申請人居住證複印件(驗原件);西安市五區二縣戶籍的主申請人在本市城六區工作的相關證明,即連續繳納社會保險半年以上的證明、已與用人單位簽訂1年及1年以上的勞動(聘用)合同、持有本市營業執照和稅務部門1年以上的完稅證明、連續從事個體生産經營1年以上的證明,上述證明材料複印件(驗原件)提供其一即可。

      (五)未成年人的出生證明或獨生子女複印件(驗原件)。

      (六)婚姻狀況證明:已婚的,提供結婚證複印件(驗原件);離異帶子女的,提供離婚證複印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書複印件(驗原件)或離婚協議檔案及婚姻狀況承諾書;喪偶帶子女的,提供喪偶的死亡證明複印件(驗原件)及本人婚姻狀況承諾書;未婚、離異帶子女或喪偶無子女的,提供婚姻狀況承諾書。

      (七)主申請人及其家庭成員如購買車輛的,需提供車輛購買發票;主申請人及其家庭成員如名下有房産的,需提供房産證;主申請人及其家庭成員如有工商注冊的,需提供工商營業執照。

      主持人:像您剛才提到七種材料群衆整理好後,具體的公共租賃住房申請審核程序又是什麽?

      魏華:公共租賃住房的申請審批程序爲社區受理,街辦、區住房保障中心進行審核並進行公示。市保障性住房管理中心組織進行資格聯審工作。

      其中:西安市城六區戶籍居民應向其戶籍所在地的社區、人才交流中心提出書面申請;

      西安市五區二縣戶籍居民應向其工作單位所在地區提出書面申請;

      非西安市戶籍居民應向其居住證所在地社區提出書面申請。

      主持人:魏主任,您能再詳細說明一下在什麽情況下會停止發放租賃補貼?

      魏華:好的,主持人。在以下幾種情況下,將會對申請人停止發放租賃補貼。

      (1)未如實申報家庭收入、人口、住房狀況的;

      (2)不符合低收入標准的;

      (3)因家庭人數減少或住房面積增加,人均住房面積超出公共租賃住房保障面積標准的。

      主持人:請您再詳細說明一下實物配租分配程序好嗎?

      魏華:公共租賃住房配租按照以下程序進行:

      (一)公告:市住房保障主管部門通過社區以及報紙、網絡等媒體發布公共租賃住房房源公告;

      (二)登記:取得公告租賃住房租賃資格的申請人持相關手續到規定的地點辦理登記手續;

      (三)入圍:市住房保障主管部門會同相關部門對已登記的輪候家庭進行資格複核,確定入圍名單並向社會公示;

      (四)搖號:在公證機關、媒體、申請人代表的監督下,以公開搖號方式確定配租房號;

      (五)簽約:申請人持市住房保障主管部門簽訂《西安市公共租賃住房租賃合同》;

      (六)入住:申請人持市住房保障主管部門開具的《入住通知單》,在規定時限內辦理物業管理等交房入住手續。

      主持人:實物配租爲什麽要實行輪候制?

      魏華:由于我市目前實物配租的公共租賃住房房源有限,因此,對符合實物配租條件的申請家庭需采取輪候制。輪候將本著公平、公正、公開的原則,通過現場搖號的方式生産實際配租家庭,並由公證機關現場公證。

      主持人:好,非常感謝魏主任爲我們做的介紹,讓我們對西安市公共租賃住房政策有了一個具體而全面的了解。今天的訪談就到這裏,謝謝大家。

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